Adquisición de Activos Prime Fuera de Mercado
Estrategia, Riesgo, Ejecución

El servicio de real estate off-market en Madrid de KAIROS está orientado a clientes que priorizan acceso, asimetría de información y ejecución limpia. Trabajamos donde la oportunidad no es pública y el diferencial está en red, criterio y velocidad de decisión.

Qué aporta KAIROS en una compra off-market

• Sourcing privado cualificado: oportunidades fuera de escaparate con trazabilidad documental.
• Análisis técnico y legal: due diligence enfocada en riesgo real de ejecución.
• Estrategia de negociación: estructura de oferta según contexto competitivo y objetivo de cierre.
• Arquitectura fiscal y patrimonial: coordinación con asesores para proteger eficiencia a largo plazo.
• Gestión integral de cierre: calendario, partes críticas y control de hitos hasta notaría.

Qué tipo de activos y operaciones

Operamos en residencial prime, activos singulares y estructuras corporativas ligadas a uso patrimonial o estrategia de capital. El enfoque no es volumen transaccional; es calidad de activo, protección de downside y opcionalidad de salida.

Cómo reducimos fricción en decisiones de inversión

La mayoría de operaciones se ralentizan por información incompleta y tiempos de validación desordenados. En KAIROS ordenamos el proceso en capas: hipótesis de inversión, validación crítica, negociación y ejecución. Esto permite decidir más rápido con menor ruido.

En paralelo, integramos logística ejecutiva y movilidad internacional cuando el cliente necesita coordinar revisión de activos con agenda corporativa en varios mercados.

Preguntas frecuentes sobre off-market en Madrid

• ¿Qué significa comprar un activo off-market? Acceder a operaciones no visibles en portales masivos y con mayor componente relacional.
• ¿Qué incluye vuestro proceso? Sourcing, análisis de riesgo, negociación, due diligence y cierre integral.
• ¿Trabajáis solo Madrid? Madrid es eje prioritario, con capacidad de ejecución conectada a Dubái y Nueva York.